中新網海口5月30日電 (記者 王子謙)海口市政府常務會29日通過《關於促進房地產市場健康發展的實施意見》(以下簡稱《意見》)。包括從今年6月1日起實施購房入戶政策等多項“微刺激”政策。業內人士分析,此舉有利於穩定市場信心,同時釋放出該市支持城市擴容的信號。
  《意見》提出,自6月1日起在海口市行政區域購買單套建築面積在120平方米以上的新建商品住房,並已合同備案的本省籍購房人,可在該市申請登記本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合計劃生育的未婚子女的戶口,申請登記戶口人數總計不能超過5人。按本政策購房入戶的購房人入戶後不能撤銷或解除備案合同;撤銷2014年6月1日前的合同備案重新購房的人員不能享受上述入戶政策。
  《意見》同時提出提高房地產建設項目審批效率,合理調整限價商品房申購條件,規範預售行為,合理確定房地產開發企業承擔開發規模等“微刺激”措施。
  海口市住建局市場處負責人介紹,該《意見》的實施是海口城鄉一體化發展的實際需要。與國內其它省會城市相比,海口的人口總量還很小,此政策將讓更多省內農村人口融入城市生活,另外為了引進高素質人才,進一步支撐城市發展。但為防止高考移民,故不對島外人放開。
  據瞭解,2014年1-4月,海口市商品房銷售8933套、89.57萬平方米,同比下降6.74%和12.9%。其中,商品住房銷售7213套、78.6萬平方米,同比下降15%和17.6%。海口市住建局有關負責人介紹,由於2013年上半年海口市商品房銷售基數小,雖然今年海口商品房銷售下降幅度不大,但有進一步擴大的態勢。
  開維集團總裁李黎明表示,“微刺激”政策是海口戶口向全島開放的信號,“在海南省海口市的基礎設施平臺最好,市民可以享受最好的文化、醫療、教育資源,對海口市場面是長期利好。”
  錦城旅游地產全程服務機構總經理陳明輝說,當前國內房地產市場整體下行,各地政府相繼出台政策密集救市,海口此舉也是對市場的主動表態,可看做是海口市對房地產市場的解決方案。政府希望出台政策主動引領市場健康發展的舉措,也是給開發商信號,海口在進行城市整體擴容,希望通過購房入戶擴容城市人口,推動未來海口市的醫療、教育、商業等配套所需要的人群和消費支撐。
  “新政策對市場有提振的作用,對置業客戶心理作用強於實質作用。”陳明輝說,但短期來講實質影響不大,更多受惠人群將是在海口市準備安家立業的剛需型人群,如果將跨省醫療報銷等醫療政策與住房政策結合起來,可能對島外購房者的吸引力更大一些。  (原標題:業內稱海口樓市“微刺激”新政釋放城市擴容信號)
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